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Un entrepreneur peut il faire de la sous location ?

Toute TPE ou PME exploitant un « fonds » dans un local est titulaire d’un bail commercial.

Le bail commercial étant, par essence dérogatoire du bail de droit commun, pose un certain nombre d’interdictions, notamment, en matière de sous-location.

Il est fréquent qu’un entrepreneur, parce qu’il n’occupe pas l’intégralité des locaux qu’il loue, pour des raisons généralement économiques, mette les espaces vacants à la disposition d’un commerçant ou artisan en contrepartie du versement d’un loyer.

Dans le droit commun du bail, la sous-location est en principe autorisée, mais le bailleur peut la conditionner, la réglementer voire l’interdire par une clause du bail. Le principe est toutefois renversé en matière de bail commercial.

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L’Arc de l’Innovation, symbole de la Métropole des projets

En proposant un nouveau modèle de développement économique, le projet s’inscrit dans une politique de rééquilibrage Est-Ouest. Sans concurrencer les grands quartiers d’affaires majoritairement à l’Ouest, il vise à construire une offre différente et innovante sur des territoires à fort potentiel, dont ceux de Saint Denis, Aubervilliers, Pantin, Le Pré Saint Gervais, Les Lilas, Bagnolet, Montreuil, Vincennes, Saint Mandé, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine, Le Kremlin-Bicêtre, Villejuif, Gentilly, Arcueil, Cachan, l’Haÿ-les-Roses, Fresnes, Montrouge, Bagneux, Choisy le Roi…

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« Management : les idées les plus simples sont souvent les meilleures »

C’est en puisant dans leur vécu et souvenirs personnels que Bernard Bourigeaud et Jacques Brun ont rédigé cet ouvrage loin des essais théoriques et des pratiques obsolètes. Ayant en commun la passion de l’entreprise et de ceux qui la font, ils ont souhaité partager leurs idées parfois provocantes sur le leadership et les fondamentaux de l’entreprise.

Animés par la conviction que pour combattre le désengagement il faut savoir prendre soin de ses collaborateurs, ils formulent des pistes d’action, fruit de leur pratique quotidienne en tant qu’entrepreneur et dirigeant.
« Nous sommes tous pareils : nous sommes tous là où nous sommes parce qu’à un moment donné quelqu’un nous a fait confiance ! Et cette confiance que l’on nous a donnée, un jour, c’est comme un cadeau que l’on rendra à notre tour un jour ou l’autre à quelqu’un d’autre. »

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Comment organiser ses journées quand on vient de créer son entreprise ?

Le plus long quand on crée sa boîte, c’est d’activer son réseau et que le bouche à oreille donne des résultats, soit environ 12 à 18 mois. Autant dire que le métier d’entrepreneur apprend l’art de la patience !!! Et puis aussi l’art de la débrouille car si on commence avec un maigre capital comme ce fut mon cas, il faut ruser pour dépenser le moins possible pour sa prospection et surtout opter pour une offre de téléphone illimitée sinon bonjour la facture en fin de mois !

Je me revoie aussi à 4 heures du matin en train de